В начале марта 2026 года прошла ежегодная конференция PropTech Russia — главное технологическое событие для российского рынка недвижимости. В этом году центральной темой стало применение искусственного интеллекта в маркетинге, продажах и управлении объектами.
Ключевые тренды PropTech 2026
1. AI-лидогенерация
Системы на базе машинного обучения анализируют поведение пользователей на сайтах застройщиков в режиме реального времени и предсказывают вероятность покупки с точностью до 78%. Это позволяет отделу продаж фокусироваться на «горячих» лидах и сокращать цикл сделки на 30–40%.
2. Персонализация рекламных кампаний
Нейросетевые инструменты автоматически генерируют сотни вариантов рекламных объявлений под разные сегменты аудитории — от молодых семей до инвесторов. A/B-тесты проводятся в автоматическом режиме, winning-вариант масштабируется за часы, а не дни.
3. Аналитика покупательского поведения
Big Data от геосервисов, банков и ритейл-платформ позволяет строить точные портреты покупателей для каждого объекта. Застройщики получают данные о том, откуда приезжают потенциальные покупатели, какие кафе они посещают и на каком транспорте перемещаются.
4. Виртуальные туры и AI-консультанты
Боты на базе LLM уже обрабатывают до 60% первичных запросов покупателей в мессенджерах. Виртуальные туры с AI-комментатором увеличивают конверсию в показы на 25%.
Прогноз рынка
По данным аналитической компании Б1, объём российского рынка PropTech-решений для застройщиков достигнет 12 млрд рублей к 2027 году, что в 3,5 раза больше показателей 2023 года. Основной драйвер — давление на маркетинговые бюджеты на фоне высоких ставок, которое вынуждает застройщиков искать эффективность в технологиях.
Позиция ПРО.М²
В ПРО.М² мы интегрируем AI-инструменты во все ключевые процессы: сбор и анализ данных о конкурентах, автоматизацию отчётности, генерацию контента и оптимизацию рекламных кампаний. При этом стратегия, позиционирование и креатив остаются за людьми — именно это сочетание даёт максимальный результат для наших клиентов.